Estimados Asociados:

Este lunes 7 de diciembre, se realizó la Asamblea General de Asociados donde se nombraron nuestros miembros de nuestra Junta Directiva, y se llevó acabo la premiación de la Presea CCC 2015 y el Premio Construcción Sostenible 2015.

Nuestros asociados votaron de manera unánime la continuidad de los siguientes Directores como miembros de Junta Directiva, tras el vencimiento de período:

• Arq. José Luis Salinas.
• Ing. Roberto Fiatt.
• Ing. Javier Muñoz.
• Ing. Jorge A. González.

Este 2015, la Cámara Costarricense de la Construcción reconoció la labor de la Ing. Eloisa Ulibarri Pernús con la Presea CCC. Ulibarri se convierte así en la primera mujer de la industria en recibir este galardón.

Por su parte, el Premio Construcción Sostenible otorgó merito a 3 categorías: empresa, proyecto y trayectoria. En la categoría empresa se premió a la Liga Deportiva Alajuelense; en proyecto al Centro de Capacitación Indígena Käpäcläjui y en trayectoria profesional a dos ingenieros destacados: Ana Lorena Quirós y Juan Tuk.

Esta cámara les agradece a todos nuestros asociados el apoyo brindado durante este año, pues gracias a ustedes logramos finalizar este período con excelentes resultados, y esperamos seguir contando con ustedes.

Adicionalmente, pueden descargar en nuestro sitio web: www.construccion.co.cr la Memoria Anual, donde puede encontrar el informe exhaustivo de la labor realizada por esta cámara en el presente año.

Undécimo Congreso Nacional de la Construcción

Este viernes, finalizó el undécimo Congreso Nacional de la Construcción, espacio donde se concluyó que nuestro país  necesita mejorar la inversión en infraestructura  utilizando instrumentos como las Asociaciones Público- Privadas (APPS) para mejorar la competitividad y calidad de vida de los costarricenses.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo recalcó que "en este Congreso se observa  la necesidad de socializar a los jerarcas de Gobierno, población costarricense y medios de comunicación, sobre la importancia de la aplicación de las APPS en el país".

También, como parte de las conclusiones de este Congreso, se determina la necesidad que tiene el país de invertir en un 3.7% del Producto Interno Bruto (PIB) en infraestructura, según el Ing. Ricardo Castro, Presidente del Comité de Infraestructura de la CCC. Actualmente, los fondos disponibles en infraestructura no son suficientes, según el MOPT, lo que hace evidente el  por qué Costa Rica debe implementar las APPS.

Carazo expresó que "las empresas nacionales cuentan con la capacidad de desarrollar proyectos de gran envergadura mediante la figura de las APPS, pues ya hoy lo hacen en países como Colombia y Panamá. En la misma línea, el país debe visualizar los costos que significa no construir en plazos razonables, pues eso significa pérdida de dinero, empleos, entre otros".

En el congreso se concluye que el éxito de las APPS radica en la seguridad jurídica, la buena planificación, socialización y ejecución de los proyectos.

La CCC invita al Gobierno para que trabajemos juntos, sector público y sector productivo, en procura de la implementación exitosa de las APPS en Costa Rica.

Durante el evento, se contó con la participación del presidente de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), Juan Ignacio Silva, el exministro de Transportes de Chile, Carlos Cruz, el Director de Infraestructura  & APPS Deloitte en España, Ramón Espelt y el Viceministro de Transportes, Mauricio González, entre otros.

CCC | CNC | APPS

El presidente de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), Juan Ignacio Silva, está de visita en la nueva sede de la CCC, ubicada en Llorente de Tibás.. Le acompaña el expresidente de la UCCAEP y CCC, Ing. Jaime Molina, el presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo y el Director Ejecutivo de la CCC, Randall Murillo.

UCCAEP | FIIC | CCC

 El retiro de la apurada consulta pública del proyecto de Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones, da una luz de esperanza a los sectores productivos generadores de empleo de nuestro país.

De los 101 artículos que contiene la propuesta, 89 tienen al menos un vicio de inconstitucionalidad. Además, el INVU se impone competencias que no le corresponden al regular el uso de suelos y definir qué terrenos se pueden desarrollar y cuáles no. Olvida que su competencia residual urbanística fue delimitada por la Sala Constitucional en el voto 4205-96.

Esta propuesta de Reglamento supera el ámbito de aplicación expresamente establecido en la Ley de Planificación Urbana (LPU) y viola la autonomía y la competencia exclusiva de las municipalidades de su ordenamiento territorial, así como también el derecho de propiedad.

Nuevo régimen. Los artículos 5 al 14 del borrador de Reglamento crean un nuevo régimen de regulación de usos del suelo muy distinto al de los planes reguladores establecido en la LPU, y le indica a la Municipalidad que solo podrá catalogar como construible o urbanizable los suelos requeridos para albergar el crecimiento de población de cada distrito, para los próximos cinco años. De esta manera está declarando que todos los terrenos o propiedades del país son no construibles y solo el INVU o la municipalidad limitada, conforme a lo indicado anteriormente, pueden variar esta condición.

Esto atenta contra el estímulo de la producción nacional, en todos los ámbitos: comercial, industrial, turístico, de generación de empleo y complica a una familia su acceso a vivienda propia. Violenta el principio de inviolabilidad de la propiedad privada (Art. 45 de la Constitución).

En materia de condominios, régimen que cuenta con su ley específica (No. 7933) y su reglamento, que están legalmente por encima de un reglamento institucional, se imponen límites adicionales a la propiedad condominal, como la cesión extramuros de área pública y la cesión de área para vías públicas, entre otras, que no están incluidas en la ley específica ni forman parte del espíritu del legislador al plantear dicha legislación.

En ese sentido, si esta administración quiere impulsar estos cambios, debe hacerlos modificando la ley específica para evitar los vacíos legales, registrales y notariales de como una propiedad pasa a ser parte pública y parte condominal.

Además, todas las normas que contiene la propuesta de Reglamento para integrar a los proyectos urbanísticos sometidos al régimen de propiedad en condominio escapan a la potestad del INVU.

Es grave también como este Reglamento afecta los costos de los futuros desarrollos inmobiliarios al obligar a los condominios a ceder hasta un 45% de su área para parques y calles; al mantener siempre el porcentaje de terreno destinado a áreas comunes; al incrementar los anchos de las calles para los nuevos desarrollos, lo que repercute en un incremento del orden de un 30 a un 40% del costo directo de construcción, además de incrementar en otro 30 a 40% el área adicional requerida.

También obliga a todos los proyectos a construir un sistema de retención de aguas, sin tomar en cuenta si es necesario o no; exige que todo desarrollo se realice mediante cuadrantes urbanos o cuadras, independientemente de la topografía, lo cual incrementa los costos debido a los muros requeridos y a la construcción de más calles dados los tamaños permitidos para estos cuadrante.

Como si esto fuera poco, atropella la posible instalación de importantes fuentes de empleo para los costarricenses, ya que genera una limitación en el tamaño máximo de las instalaciones, la cual solo existiría en nuestro país, y desalienta totalmente la inversión nacional o extranjera.

Incremento de precios. Todo lo anterior repercute en incrementos importantes en el precio final de las viviendas, lo que afectará a las familias de clase media y baja y frustrará su sueño de obtener una vivienda propia.

Adicionalmente, afectará sustancialmente el valor de las viviendas de interés social, lo que puede dar al traste con los programas que, en este campo, quieran desarrollar tanto la actual administración como las futuras.

Se presentan graves violaciones a la Constitución tales como los principios de legalidad pública (Art. 11 de la Constitución Política), de igualdad (Art. 19 y 33), el de no confiscación y de propiedad privada inviolable (Art. 40 y 45), el de organización y estímulo de la producción, denominado también “principio de fomento” o “acceso al mercado” (Art. 50) así como el principio de autonomía municipal (Art. 169 y 170) y el de reserva de ley (Art. 121).

También, va en contra de lo indicado en otras leyes, como la Ley General de la Administración Pública (LGAP), en al menos 18 artículos contra los principios de legalidad en la Administración Pública y la jerarquía de normas del ordenamiento jurídico.

Artículos como el 4 inciso d), 8, 15, 27, 39, 42, 44, 45 de la propuesta de Reglamento pretenden definir figuras o normar aspectos que ya están incluidos en otras leyes y normativas, como son la definición de vivienda de interés social, las categorizaciones de los suelos rurales o la materia de propiedad en condominio, o catastro nacional o de regulación del acceso a urbanizaciones, entre muchas otras.

Los problemas urbanos no se pueden solucionar con un reglamento o con un documento. Pensar esto es iluso, realmente necesitamos encontrar soluciones consensuadas, con participación tanto del sector público (Poder Ejecutivo y municipalidades) como del sector privado.

El ejemplo del desarrollo urbano de Medellín no se da por un Reglamento; es el resultado de trabajo conjunto público–privado en áreas de intervención, en los que se logra pasar de la planeación conjunta a hechos concretos y construidos para poder contar al final con realidades en nuestras ciudades.

La Cámara Costarricense se pone a disposición de esta administración para trabajar en conjunto a fin de hallar soluciones y mejorar las condiciones de nuestro país.

Guillermo Carazo es presidente Cámara Costarricense de la Construcción.

Vea este artículo publicado en La Nacion

Hoy, el Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario se reunió con la Directora de Apoyo al Consumidor del MEIC, Cynthia Zapata, donde se trataron temas de interés del sector inmobiliario.

Estimados Asociados:

Como es de su conocimiento, desde que salió publicado el Reglamento Nacional para el Control de Fraccionamiento y Urbanización por parte del INVU, la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) ha mostrado su preocupación por el contenido del mismo, que afecta de manera directa al sector construcción. Aspecto por el cuál, es indispensable contar también con sus aportes y así fortalecer acciones conjuntas.

A grandes rasgos, a la CCC le preocupa del Reglamento porque:

• Presenta violaciones constitucionales e ilegalidades.
• Confisca la Propiedad privada.
• Incrementa costos de las viviendas, comercio e industria.
• Inseguridad Jurídica.

Estas posiciones fueron expresadas por ésta cámara a distintos actores políticos, aliados estratégicos y medios de comunicación. Podemos citar, reuniones con: el Presidente de la Asamblea Legislativa, Rafael Ortiz; el Diputado del PLN, Rolando Gonzalez; del Movimiento Libertario, Otto Guevara y el Diputado de Alianza Demócrata Cristiana, Mario Redondo.

Contamos con el apoyo de Aliados estratégicos: Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica, Unión Costarricense de Cámaras y Asociaciones del Sector Empresarial Privado (Uccaep), Cámara de Comercio de Costa Rica, Cámara de Industrias de Costa Rica, Cámara de Turismo.

Así mismo, ayer la CCC sostuvo una reunión con el Ministro de la Presidencia, Sergio Alfaro, para darle a conocer nuestras preocupaciones como sector, donde además estuvo presente la Presidenta del INVU, Sonia Montero. En ese diálogo, la cámara fue clara en mencionar los detrimentos que provocaría la aplicación de éste Reglamento en el sector construcción e inmobiliario del país, y solicitó retirar el documento de consulta.

La CCC expresó en todas las reuniones su anuencia en apoyar el desarrollo del país, sin embargo, con este Reglamento se limita totalmente.

Hace pocas horas, el INVU informó mediante un comunicado que retira de consulta pública el Reglamento.

Notas publicadas sobre el tema:

- http://www.nacion.com/nacional/gobierno/INVU-consulta-reglamento-fraccionamientos-urbanizaciones_0_1489051182.html
- http://www.crhoy.com/invu-retira-polemico-reglamento-que-pretendia-limitar-uso-de-propiedades/
- http://www.repretel.com/node/68495

El nuevo edificio Corporativo de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) avanza satisfactoriamente en su construcción.

Según reportó en Diciembre 2014, la empresa constructora del edificio Navarro & Avilés, el mismo presenta ya más de un 25% de avance en construcción.

El proyecto hasta el momento ha requerido de 62 trabajadores, lo que representa un aproximado de 11931.5 horas hombre trabajadas, sin que hasta el momento se registre algún accidente.

De ésta manera destacamos que esta obra se está construyendo con toda la formalidad y hemos cumplido con toda la normativa, legislación, trámites de permisos y códigos vigentes en el país.

El edificio es elaborado bajo los conceptos modernos de arquitectura y fuertes bases de ingeniería a cargo de los responsables profesionales costarricenses.

Edificio Corporativo CCC

CCC LAMENTA DECISIÓN DEL PRESIDENTE AL LEVANTAR EL VETO A LA REFORMA LABORAL Y EXPRESA PREOCUPACIÓN POR GENERACIÓN DE EMPLEO

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) como representante del sector formal de la construcción, expresa su descontento y lamenta la decisión del Presidente de la República, Luis Guillermo Solís y su equipo negociador de levantar el veto a la Reforma Procesal Laboral, pues genera inseguridad jurídica y desencadena un clima de desconfianza para el país, que impide crear nuevos empleos y nos resta competitividad.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo explicó que “el sector ve con preocupación la eliminación del veto a la Reforma Procesal Laboral, pero sobre todo, las consecuencias que esta situación puede generar a los distintos sectores productivos del país, en especial, el sector construcción que ya de por sí presenta un decrecimiento para la construcción de nuevas edificaciones de un -9,7%, y como consecuencia un decrecimiento de casi 5.000 empleos.

Ésta Cámara considera que el proyecto debe corregirse, pues pone en riesgo la vida, salud y seguridad de los costarricenses. En este sentido, se debieron establecer los mecanismos para poder seguir operando especialmente en los servicios de seguridad y salud, cuando por razones de huelga se vean afectados, debían además establecerse las sanciones laborales, penales y civiles por el ejercicio abusivo del derecho o por la coacción o violencia que pueda suceder sobre personas o bienes.

Adicionalmente, el establecer dentro del Proyecto de Ley, la posibilidad de ir a huelga con un porcentaje de trabajadores que no representa la mayoría, violenta los principios democráticos de proporcionalidad e igualdad, donde la lógica aboga que debe ser la mayoría la que decida por una medida de presión de esta naturaleza.

El sector de la construcción junto al sector empresarial han impulsado que se discutan y corrijan los temas relacionados con la huelga en servicios esenciales y el porcentaje del derecho a huelga, participando activamente en diálogos con el Gobierno para lograr una verdadera reforma procesal.

Luis Guillermo Solís | Veto

Este jueves, la CCC se reunió con el Presidente de la República, Luis Guillermo Solis y el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, Rosendo Pujol para darle seguimiento a temas que preocupan al sector de la industria de la construcción.

En la reunión participaron el presidente de la CCC, Guillermo Carazo, los vicepresidentes de la cámara, Román Salazar y José Luis Salinas, el Director Ejecutivo, Randall Murillo y la Directora de Investigación y Desarrollo Técnico, Mónica Castillo.

Dicho encuentro permitió conocer los avances con las distintas autoridades de gobierno en tramitomanía, impuesto al valor agregado (IVA), vivienda clase media, ordenamiento territorial, e infraestructura de agua potable y saneamiento, y sobre todo, la vial.

Luis Guillermo Solís | Presidente de la Republica | Gobierno | Ing. Guillermo Carazo | Mónica Castillo | Randall Murillo | Jose Luis Salinas | Román Salazar

A partir de hoy,  las personas, empresas y proyectos que deseen participar en el Premio Construcción Sostenible 2014, tienen las posibilidad de enviar sus postulaciones y así quedar en la lista que evaluará un Jurado técnico para destacar su labor en el campo de la sostenibilidad ambiental en construcción.

El Premio Construcción Sostenible es una iniciativa de la Comisión de Construcción Sostenible de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC).

Dentro de los aspectos que se evaluarán son:

a)    Aspecto Ambiental.
b)   Aspecto Social.
c)    Aspecto Económico.
d)   Transferencia tecnológica.
e)    Desarrollo tecnológico e innovación.

Esta es la quinta Edición del Premio Construcción Sostenible que la CCC desarrolla para reconocer el trabajo de empresas y profesionales en el campo de la sostenibilidad en el país. En el 2010, el ganador por categoría empresa: Holcim Costa Rica y la categoría profesional, el Arq. Bruno Stagno; para el 2011, el ganador por categoría empresarial, Fomento Urbano y la categoría de proyecto, el Pelón de la Bajura.

En el 2012, se reconoció al proyecto Bosques de Escazú y para el 2013, se premió en categoría profesional al exviceministro de vivienda, Roy Barboza y en categoría proyecto al Condominio Residencial- Comercial  Los Olivos.

Los interesados pueden desplegar la matriz de evaluación en el sitio web: www.construccion.co.cr

El cierre de postulaciones será el 19 de setiembre de este año. Todos los candidatos deben presentar documentos y fotografías que respalden la información que se evaluará.

premio construccion sostenible