Este lunes, la Junta Directiva de la CCC recibió al Ministro de la Presidencia, Sergio Alfaro, en las instalaciones de la cámara. Durante la visita, el presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó las preocupaciones de la CCC en temas como infraestructura, efectos del IVA, Reglamento del INVU y otras iniciativas, que surgen sin consultar al sector construcción.

La CCC expresó el apoyo al Gobierno para construir juntos un país mejor.

En los primeros 7 meses de este año, la cantidad de metros cuadrados tramitados cayeron en un 10,1%, respecto al mismo periodo del año anterior.

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) explicó que debe atenderse de forma prioritaria temas como infraestructura vial y agua potable-saneamiento, vivienda, costos de construcción, trámites y ordenamiento territorial, pues el sector construcción prevé una caída de un 9% al cierre de este año, lo que representa cerca de 500.000 metros cuadrados que se dejarán de construir si lo compara con el 2013.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó que “estos temas son considerados críticos por esta cámara, por lo que, ya fueron expuestos al Presidente de la República, con el fin de que trabajemos en conjunto para solucionar las problemáticas expuestas. Estamos muy preocupados, pues con la caída estimada significaría 10.000 empleos menos que se generarían en el sector”.

En el tema de vivienda, la cámara insiste en que deben generarse opciones reales para compra de vivienda para la Clase Media y la necesidad de fortalecer la vivienda social costarricense, sobre todo alineado en un reordenamiento del sector vivienda en el país.

Aunado a lo anterior, la CCC considera urgente atender el tema de Ordenamiento Territorial, donde se dé una aprobación de los planes reguladores, con una importante participación del Poder Ejecutivo para que los cantones cuenten con reglas claras. Y hacemos un llamado para que el INVU, quién está desarrollando 3 reglamentos indicados en la Ley de Planificación Urbana permita la participación de la CCC en la elaboración de los mismos.

La tramitología, es otro aspecto que consideramos determinante.  La CCC, solicita que se fortalezca la rectoría del MEIC y aplicar sanciones a las instituciones públicas y municipalidades que no apliquen la Ley 8220; es necesario convocar a la

comisión para seguir avanzando en la simplificación de trámites para la construcción; digitalizar permisos de construcción, mapas y matriz de vulnerabilidad, accesos a carreteras y trámites ante AyA e otras instituciones.

La CCC señala que en Infraestructura Vial se requiere una Reorganización del Ente Ejecutor de Infraestructura Vial (MOPT-CONAVI), hace falta planificación, se presentan licitaciones mal estructuradas, proyectos aprobados en la Asamblea Legislativa para Construcción de Obra Pública (recursos financieros $1.350 millones), es necesario definir una lista de puentes periódica prioritarios que deben atenderse como emergencia y debe existir un programa de mantenimiento planificado y sostenido en el tiempo, que permita alcanzar niveles de servicio adecuados para nuestras rutas.

En Infraestructura Agua Potable y Saneamiento, se necesita una planificación adecuada y mejorar la infraestructura de agua potable y aguas residuales en el país. También, en el panorama energético, la cámara alerta sobre los costos altos de energía eléctrica y las limitaciones que existen en la participación privada nacional en generar energías limpias.

Otro aspecto que preocupa al sector, son los altos costos de los materiales de construcción, que responden a una normativa excesiva innecesaria, por lo que, deben realizarse pequeños cambios en los reglamentos de condominios y construcciones que disminuyen los costos sin afectar calidad y seguridad de las familias (MIVAH-MEIC), y los costos de mano de obra y cargas sociales, donde Costa Rica es el país más caro de la Región.

El presidente de la CCC, Guillermo Carazo señaló que estos temas son importantes de resolver para el sector formal de la construcción costarricense, y reiteramos nuestro apoyo al Gobierno con el fin de dar una solución a estas problemáticas planteadas.

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) organizador del Congreso Nacional de la Construcción, pone a disposición las propuestas de la CCC respecto a los temas de:

• Infraestructura: descargue aquí presentación del Ing. José Alberto Zeledón.
• Trámites: descargue aquí presentación de la Arq. Patricia Bonilla
• Vivienda: descargue aquí presentación del Señor Juan José Umaña, y el Lic. Alan Thopsom.
• Ambiente: descargue aquí presentación del Arq. Javier Esquivel.

Este viernes, concluyó el Décimo Congreso Nacional de la Construcción realizado por la Cámara Costarricense de la Construcción, y que generó propuestas concretas en temas como infraestructura de agua potable y saneamiento, tramitología en instituciones como el MOPT, AyA y MINAE, rectoría de vivienda y ordenamiento territorial y el análisis del nuevo plan como lineamientos generales para el ordenamiento territorial.

El presidente del Comité organizador del Congreso, Marco Gonzalez explicó que se han detectado propuestas específicas en cada tema tratado durante los dos días de Congreso:

*En Infraestructura de agua potable y saneamiento, se propone que el AyA se apoye en sectores profesionales, técnicos, académicos y empresariales y valorar una posible intervención de la institución.

*En materia de vivienda, la cámara propone la fusión del MIVAH con el INVU. El MIVAH, como rector, dictaría la política, mientras que el BANHVI e INVU, serían los brazos ejecutores de la política. Así mismo, se propone una reestructuración del funcionamiento del BANHVI, convirtiéndose en una entidad administradora de fondos en lugar de una entidad bancaria de segundo piso, de manera que pueda enfocar sus energías en buscar recursos que beneficien a la sociedad costarricense.

*En el tema ambiental respecto al PLAN GAM 2013, la cámara considera que las acciones deben priorizarse en: vialidad, transporte público y definición del uso del suelo, y la necesidad de hacer modificaciones para hacer operativo el Plan GAM 2013.

El presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción, Ing. Guillermo Carazo, insistió en que “las propuestas realizadas por esta cámara esperamos sean bien recibidas por el Gobierno de la República ,sobre todo recalcando el apoyo del sector construcción por trabajar en conjunto con el sector público en llevar a cabo las acciones necesarias”.

En el Congreso estuvieron presentes, el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, Rosendo Pujol, el Viceministro de Economía, Industria y Comercio, Isaac Castro, y brindo las conclusiones del mismo, en representación del Presidente de la República, Luis Guillermo Solís, el Ministro de Obras Públicas y Transportes, Carlos Segnini.

La CCC se reunió con la Presidenta Ejecutiva del INVU, Sonia Montero y la Directora de Vivienda y Urbanismo, Jessica Martínez, para conocer el accionar del INVU en los próximas 4 años, y  presentar la posición de la Cámara respecto a temas como ordenamiento territorial desde el ámbito regional hasta cantonal, así como la posibilidad de crear planes parciales y fideicomisos de participación público - privada.

Se publicó el reglamento N° 38441-MP-MIVAH-S-MEIC-TUR, que modifica al reglamento 36550 de Revisión de Trámites para la Construcción, donde se modifica la manera de tramitar los permisos de construcción ante el INVU, Ministerio de Salud, AyA y Benemérito Cuerpo de Bomberos, en los siguientes aspectos.

1.    Viviendas unifamiliares: El Ministerio de Salud autorizará los planos constructivos de viviendas unifamiliares, incluyendo las ubicadas en Zona Marítimo Terrestre, con la sola presentación de los mismos. Para lo cual se debe firmar una declaración jurada indicando bajo fe de juramento lo siguiente:

a)    Que  la  información  que  contiene  el  presente  formulario  es verdadera.

b)    Que  adjunto  los  requisitos  documentales  estipulados  en  el presente reglamento y que dichos documentos están de forma completa, vigentes y que concuerdan con el proyecto presentado.

c)    Que adjunto los planos constructivos y que su diseño cumple con lo dispuesto en el artículo 312 de la Ley General de Salud y el capítulo correspondiente a la vivienda unifamiliar del Reglamento de Construcciones y lo que corresponda a lo indicado en los requisitos documentales y las listas de revisión.

d)    Que me comprometo a tener en el lugar de la obra los planos constructivos,   copia   de   la   presente   declaración   jurada   y los documentos señalados en la misma, a efecto de que los inspectores de las instituciones competentes puedan realizar su labor de fiscalización.

2.    Proyectos bajo el régimen de propiedad en condominio y urbanizaciones requerirán la aprobación de las instituciones: INVU, AYA. Ministerio de Salud, Benemérito Cuerpo de Bomberos y en caso de encontrarse en ZMT además del ICT. Para lo cual existirá una primera revisión con un plazo no mayor a 15 días hábiles y una segunda revisión con un plazo de 8 días, en caso de las instituciones detecten incumplimientos o inconsistencias en los planos con los requerimientos legales y técnicos establecidos por la regulación vigente, para lo cual se realizarán la prevención correspondiente. En caso de no existir observaciones o si estas fueron subsanadas los planos se darán por aprobados, de no ser así, se rechazan.

3.    Si los planos no fueron revisados por las instituciones en el tiempo indicado, se darán por aprobados.

En el caso de “otras edificaciones” se mantiene la revisión de planos (no aprobación), incorporando una segunda revisión para la verificación de que las observaciones fueran subsanadas por el profesional responsable. La primera revisión tendrá un plazo de máximo de 15 días y 5 días para la segunda. Si las observaciones no fueran subsanadas, la plataforma enviará una notificación a la municipalidad, de igual manera alertara al CFIA y a las instituciones involucradas en la revisión del proyecto específico, para que apliquen las medidas que corresponden de conformidad con sus competencias.

4.     Otras edificaciones caracterizadas por considerarse de bajo impacto y definidas en el anexo 2, tendrán 7 días para la primera revisión y 3 días para la segunda.

5.    En  la  plataforma de tramitación digital también se realizará el trámite de solicitudes de actualización de fecha de sellos. Este trámite no implica modificaciones del diseño y por lo tanto, no se requiere una revisión posterior por parte de las instituciones.

Toda revisión se realiza exclusivamente con base en las listas de revisión indicadas en la página www.tramitesconstruccion.go.cr y su tramitación será exclusiva a través del sistema digital APC.

La Cámara ha trabajado de manera permanente, con el fin de que las modificaciones al reglamento de revisión de planos, aquí indicada, afecten de la menor manera posible a la tramitación de proyectos para lo cual tuvo reuniones de trabajo con funcionarios en todos niveles, desde la vicepresidencia de la república hasta el personal técnico, de cada una de las instituciones mencionadas.

Se les informa que el Concejo Municipal de Belén, publicó en La Gaceta el acuerdo de la sesión ordinaria N. 48-2013, Art. 27, celebrada el 13 de agosto del 2013, en el que se aprueba:

“Incluir un artículo transitorio en el actual Plan Regulador del cantón de Belén, que suspende inmediatamente, en general, el otorgamiento de disponibilidad de agua y permisos de construcción, a los Proyectos de Desarrollo Habitacional, Comercial e industrial, en Condominios y Urbanizaciones, hasta el 31 de diciembre del 2013, plazo previsto para actualizar y poner en ejecución el nuevo Plan Regulador para el cantón de Belén a la luz de los nuevos elementos conocidos.”

El Consejo explica que debido a una disposición de la Sala IV en la que se ordenó dar un plazo de vigencia al Transitorio I del Plan Regulador, se aprobó la anterior propuesta de redacción, la cual fue aprobada a su vez, por parte de don Leonel Rosales Maroto, Director de Urbanismo a. í., del INVU.

La Cámara Costarricense de la Construcción procederá a solicitar una cita con la Municipalidad de Belén a fin de discutir los alcances de esta suspensión de trámites.