Tag: Ing. Guillermo Carazo

Publicado: 08 de setiembre del 2015


La Cámara Costarricense de la Construcción asumió la presidencia de la ORDECCCAC 2015-2016, de manos de la Cámara de Construcción de República Dominicacana.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó su complacencia de asumir esta gran responsabilidad para la CCC.

La Organización Regional de Cámaras de la Construcción de Centro América y El Caribe es una entidad sin fines de lucro, integrada por las Cámaras de Construcción de los países de la región Centroamericana y el Caribe.

La presidencia corresponde durante un año a cada una de las cámaras miembros, siendo el país sede para los eventos que se realicen.

El Congreso ORDECCCAC se realiza anualmente e incluye temas de beneficio para la región Centroamericana y El Caribe, presenta propuestas consensuadas por los países miembros, en la búsqueda de soluciones a los problemas que enfrentan los países de Centroamérica y El Caribe. Asimismo cada delegación da a conocer la situación del Sector Construcción en su país, enriqueciendo a los asistentes para la toma de decisiones de negocios y ampliar sus fronteras de inversión.

 


   
       

  Ing. Guillermo Carazo | ORDECCCAC 2015-2016


Publicado: 24 de julio del 2015


La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) como representante del sector formal de la construcción en el país, hace públicas las prácticas inconvenientes que se han presentado en dos procesos seguidos de contratación directa llevados a cabo por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) y el Ministerio de Hacienda.

Las observaciones se hacen específicamente sobre el  Proceso de “Diseño Estructural y Construcción de la Primera Etapa del Edificio Sede Central del MOPT” (sistema constructivo prefabricado en concreto), valorado aprox.  ¢.6.722 millones/ $12.5 millones -  Julio 2015; y el Proceso de “Construcción de dos naves industriales prefabricadas en concreto para albergar el Complejo Fronterizo de Peñas Blancas”, Ministerio de Hacienda, valorado aprox. ¢1.195 millones/ $2.2 millones- Julio 2015.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo explicó que “a la CCC le preocupa que se violaron los principios fundamentales  de contratación administrativa: de igualdad y libre competencia, eficacia y eficiencia de las contrataciones públicas en ambos procesos. Adicionalmente, esta Cámara se muestra alarmada por la forma en  que los recursos económicos limitados no se estén utilizando para obtener el mejor VALOR en las contrataciones de edificaciones públicas”.

A continuación, citamos las observaciones que hace esta cámara hacia el proceso del Edificio del MOPT:

•   El MOPT enmarcó sus contrataciones en la modalidad de Contratación Directa, amparándose en erróneas fundamentaciones técnicas, para obtener autorizaciones de la Contraloría que les permitieran apartarse de los procedimientos ordinarios de contratación.

•   Limitaron el concurso a un número reducido de oferentes, en el caso del MOPT, específicamente a 3 empresas – dos de estas relacionadas-      inscritas como “prefabricadoras” ante el CFIA; y a un único sistema constructivo. En el caso del MOPT, el plazo para la recepción de ofertas de 4 días hábiles es técnicamente insuficiente para hacer una oferta balanceada y correcta  para los intereses públicos. No se brindó ampliación del plazo.

•   Se establecieron requisitos legales y técnicos que excluyeron y restringieron la posibilidad de participación de otros sistemas constructivos de todas las empresas inscritas como constructoras de este país ante el CFIA.

•    Ninguna otra empresa constructora con idoneidad, pudo presentar su oferta. Esto provoca la pérdida de posibilidad para el Estado de recibir otras alternativas que podrían mejorar la propuesta en plazo y costo.

•    No es correcto concluir que un único sistema constructivo, sin la competencia de otros, logre producir la mejor alternativa en tiempo y costo para el Estado.

•    Las empresas constructoras del país pueden hacer edificaciones en todos los sistemas constructivos, sin embargo, ninguna de esas fue considerada idónea en estos proyectos. Las empresas constructoras no están inscritas ante el CFIA en categorías específicas.

•    Las razones de “urgencia” del proceso del MOPT deja dudas, no justifica la escogencia de un único sistema constructivo y con plazos cortos de recepción de ofertas. En el caso del MOPT,  se inicia el proceso antes de julio del 2014, y es hasta febrero del 2015 que se solicita a la Contraloría autorización para la contratación directa.

•   Ninguno de los procesos de contratación directa, se enmarcó en los supuestos de excepción de la Ley de Contratación Administrativa y su Reglamento. No es cierto que estas obras sólo pueden ejecutarse con un número limitado de proveedores o contratistas, ni es la mejor forma de alcanzar el interés general. (Según Art. 138, RLCA.)

Estas las observaciones hacia el proceso del Ministerio de Hacienda:

•    El Ministerio de Hacienda exige presentar certificaciones del CFIA donde se demuestre que las empresas están inscritas como “diseñadoras y fabricantes de sistemas de naves industriales prefabricadas en concreto.” Esta condición limita extremadamente la participación de los potenciales oferentes, puestos que las empresas constructoras del país no están inscritas en un solo sistema constructivo.

•    En el proyecto del Ministerio de  Hacienda: la estructura de prefabricado podría representar menos de un 20%, el resto son sistemas de acondicionamiento de la estructura y acabados.

•    El Ministerio de Hacienda enmarcó sus contrataciones en la modalidad de Contratación Directa, amparándose en erróneas fundamentaciones técnicas, para obtener autorizaciones de la Contraloría que les permitieran apartarse de los procedimientos ordinarios de contratación.

•    El cartel de Hacienda está restringido exclusivamente para el sistema prefabricado, pero el proyecto no solo conlleva la construcción de las edificaciones, sino también: ejecución de obras exteriores, acondicionamiento del sitio, planificación, diseño, presupuesto y ejecución de sistemas y acondicionamiento para la operación. Estos trabajos, pueden ser realizados por cualquier empresa constructora del país.

•    Entre otras, el Ministerio de Hacienda indica que la ventaja de realizar la construcción con materiales prefabricados es de “logística y tiempo”, ya que se puede controlar eficientemente todos los procesos de producción de la construcción de las dos edificaciones y no intervienen las condiciones climáticas: No es cierto que otros sistemas o técnicas constructivas no posean control eficiente sobre los procesos. Tampoco es cierto que en los sistemas prefabricados no intervienen las condiciones climáticas.

•    Las razones de “urgencia” del proceso del Ministerio de Hacienda deja dudas, no justifica la escogencia de un único sistema constructivo y con plazos cortos de recepción de ofertas. Con el Ministerio de Hacienda, cualquier sistema constructivo es suficientemente rápido para realizar una construcción de un nivel.

La CCC solicita al Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) anular su concurso, declararlo desierto en razón de la protección al interés público; y al Ministerio de Hacienda reconsiderar y anular este concurso, con el fin de garantizar la mayor participación de oferentes y sistemas constructivos.

 


   
       

  Ing. Guillermo Carazo | Contratación Directa | Ministerio de Hacienda | MOPT


Publicado: 17 de junio del 2015


Este lunes, la Junta Directiva de la CCC recibió al Ministro de la Presidencia, Sergio Alfaro, en las instalaciones de la cámara. Durante la visita, el presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó las preocupaciones de la CCC en temas como infraestructura, efectos del IVA, Reglamento del INVU y otras iniciativas, que surgen sin consultar al sector construcción.

La CCC expresó el apoyo al Gobierno para construir juntos un país mejor.


   
       

  Sergio Alfaro | Ing. Guillermo Carazo | IVA | INVU


Publicado: 30 de abril del 2015


La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) señala con preocupación el efecto negativo que tendrá la Reforma a la Ley del Impuesto General sobre las Ventas,  planteada por el Ministerio de Hacienda, sobre el costo de construcción de las viviendas y el crédito bancario para adquirirlas, pues se incrementaría hasta en un 14% para el periodo 2015-2017, según estimaciones realizadas por la CCC.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo, explica que "esta cámara está consciente de la necesidad que tiene el país de realizar ajustes significativos relacionados con sus ingresos y gastos tributarios, pero considera que es esencial generar una reforma que atienda las especificidades y la sensibilidad de cada sector productivo".

Carazo expresó que "la propuesta de tasas del impuesto al valor agregado, así como el incremento al traspaso de bienes inmuebles, tendrían un impacto importante sobre una serie de costos, como: materiales de construcción, servicios de construcción (subcontratos, consultorías, diseño, inspección, entre otros), planos, transporte de materiales, mercadeo, publicidad, administración del proyecto, escritura del condominio, entre otros."

El presidente de la CCC añadió que  "debido a que en su mayoría, las familias costarricenses deben solicitar un crédito bancario para poder comprar su vivienda, debe contabilizarle el efecto sobre los gastos bancarios (como los honorarios del profesional para la realización de la hipoteca, el costo del avalúo y el traspaso del bien inmueble, que implica a su vez honorarios legales). La conjugación de todos estos factores incrementaría los costos de las viviendas, así como de la construcción en general".

La CCC insiste en que esta propuesta de reforma afectará al sector, pues el incremento en costos se traducirá en menor inversión, menor construcción y mayor desempleo. Además, se minimizará la posibilidad de las familias de adquirir su vivienda propia; aspectos que conducirán a una reducción en la recaudación tributaria, contrario a los objetivos del Gobierno.

El presidente de la CCC añadió que ésta cámara le presentó al Ministerio de Hacienda una propuesta con el fin de minimizar el impacto del sector sobre la Reforma tal y como está planteada, pues estamos anuentes en colaborar en construir mejoras que beneficien al país.


   
       

  Ley del Impuesto | Ministerio de Hacienda | Ing. Guillermo Carazo


Publicado: 06 de enero del 2015


En Diciembre del año anterior, la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) junto a sus asociados logró llevar alegría a dos hogares de ancianos del Gran Área Metropolitana, específicamente, Moravia y Desamparados.

Mediante la colaboración de empresas asociadas a ésta cámara y personal administrativo de la misma, se recaudaron 182 paquetes de pañales para adultos mayores y cajas de pañitos húmedos, así como regalitos para 75 señoras y señores de ambos centros de atención para los adultos mayores.

Un agradecimiento profundo de parte de la CCC para todas las empresas y personas que compartieron esta iniciativa tan especial para los adultos mayores de estos hogares de ancianos.

Hogar de Ancianos Casa Nazareth

El personal administrativo de la CCC llevó 91 paquetes de pañales y toallitas húmedas, 35 regalos para los señores y señoras que se encuentran en el Hogar de Ancianos Casa Nazareth en Moravia, y adicionalmente, se desarrollaron bailes con los ancianos (as) con el fin de pasar un rato ameno con los adultos mayores.

 

 

Hogar de Ancianos La Casona

Durante una mañana, el presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo, el Director Ejecutivo, Randall Murillo y personal administrativo de la CCC, visitaron en navidad el Hogar de Ancianos La Casona en Desamparados, para llevarles 91 paquetes de pañales y 40 regalos a los adultos mayores que se encuentran en ése centro.

 

La CCC reitera el agradecimiento a las empresas y personas que formaron parte de ésta iniciativa que invita a contribuir con nuestra sociedad.


   
       

  Randall Murillo | Ing. Guillermo Carazo | Hogar de Ancianos La Casona | Hogar de Ancianos Casa Nazareth | CCC


Publicado: 01 de diciembre del 2014


Este jueves, la CCC se reunió con el Presidente de la República, Luis Guillermo Solis y el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, Rosendo Pujol para darle seguimiento a temas que preocupan al sector de la industria de la construcción.

En la reunión participaron el presidente de la CCC, Guillermo Carazo, los vicepresidentes de la cámara, Román Salazar y José Luis Salinas, el Director Ejecutivo, Randall Murillo y la Directora de Investigación y Desarrollo Técnico, Mónica Castillo.

Dicho encuentro permitió conocer los avances con las distintas autoridades de gobierno en tramitomanía, impuesto al valor agregado (IVA), vivienda clase media, ordenamiento territorial, e infraestructura de agua potable y saneamiento, y sobre todo, la vial.


   
       

  Luis Guillermo Solís | Presidente de la Republica | Gobierno | Ing. Guillermo Carazo | Mónica Castillo | Randall Murillo | Jose Luis Salinas | Román Salazar


Publicado: 06 de noviembre del 2014


Hoy la CCC colocó la Primera Piedra de lo que será el Condominio Corporativo de la Cámara Costarricense de la Construcción, ubicado en Tibás.

La Primera Piedra del Edificio fue dedicado al Ing. Trino Araya, expresidente de ésta cámara, destacado por su liderazgo en la industria de la construcción costarricense.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó que "éste es un proyecto lleno de emociones, esperanza y optimismo. El edificio representará la formalidad por la cual vela ésta Cámara.  Lo hemos hecho cumpliendo con toda la normativa, legislación, trámites de permisos de construcción y códigos vigentes, bajo conceptos modernos de arquitectura y fuertes bases de ingeniería".

Carazo expresó un agradecimiento a todos los profesionales, empresas y a la Municipalidad de Tibás por el apoyo brindado para la realización de éste proyecto.

En la actividad participaron expresidentes de ésta cámara, representantes del sector, asociados y empresas patrocinadoras del edificio.


   
       

  Condominio Corporativo | Ing. Trino Araya | Ing. Guillermo Carazo


Publicado: 11 de setiembre del 2014


 

En los primeros 7 meses de este año, la cantidad de metros cuadrados tramitados cayeron en un 10,1%, respecto al mismo periodo del año anterior.

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) explicó que debe atenderse de forma prioritaria temas como infraestructura vial y agua potable-saneamiento, vivienda, costos de construcción, trámites y ordenamiento territorial, pues el sector construcción prevé una caída de un 9% al cierre de este año, lo que representa cerca de 500.000 metros cuadrados que se dejarán de construir si lo compara con el 2013.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo expresó que “estos temas son considerados críticos por esta cámara, por lo que, ya fueron expuestos al Presidente de la República, con el fin de que trabajemos en conjunto para solucionar las problemáticas expuestas. Estamos muy preocupados, pues con la caída estimada significaría 10.000 empleos menos que se generarían en el sector”.

En el tema de vivienda, la cámara insiste en que deben generarse opciones reales para compra de vivienda para la Clase Media y la necesidad de fortalecer la vivienda social costarricense, sobre todo alineado en un reordenamiento del sector vivienda en el país.

Aunado a lo anterior, la CCC considera urgente atender el tema de Ordenamiento Territorial, donde se dé una aprobación de los planes reguladores, con una importante participación del Poder Ejecutivo para que los cantones cuenten con reglas claras. Y hacemos un llamado para que el INVU, quién está desarrollando 3 reglamentos indicados en la Ley de Planificación Urbana permita la participación de la CCC en la elaboración de los mismos.

La tramitología, es otro aspecto que consideramos determinante.  La CCC, solicita que se fortalezca la rectoría del MEIC y aplicar sanciones a las instituciones públicas y municipalidades que no apliquen la Ley 8220; es necesario convocar a la

comisión para seguir avanzando en la simplificación de trámites para la construcción; digitalizar permisos de construcción, mapas y matriz de vulnerabilidad, accesos a carreteras y trámites ante AyA e otras instituciones.

La CCC señala que en Infraestructura Vial se requiere una Reorganización del Ente Ejecutor de Infraestructura Vial (MOPT-CONAVI), hace falta planificación, se presentan licitaciones mal estructuradas, proyectos aprobados en la Asamblea Legislativa para Construcción de Obra Pública (recursos financieros $1.350 millones), es necesario definir una lista de puentes periódica prioritarios que deben atenderse como emergencia y debe existir un programa de mantenimiento planificado y sostenido en el tiempo, que permita alcanzar niveles de servicio adecuados para nuestras rutas.

En Infraestructura Agua Potable y Saneamiento, se necesita una planificación adecuada y mejorar la infraestructura de agua potable y aguas residuales en el país. También, en el panorama energético, la cámara alerta sobre los costos altos de energía eléctrica y las limitaciones que existen en la participación privada nacional en generar energías limpias.

Otro aspecto que preocupa al sector, son los altos costos de los materiales de construcción, que responden a una normativa excesiva innecesaria, por lo que, deben realizarse pequeños cambios en los reglamentos de condominios y construcciones que disminuyen los costos sin afectar calidad y seguridad de las familias (MIVAH-MEIC), y los costos de mano de obra y cargas sociales, donde Costa Rica es el país más caro de la Región.

El presidente de la CCC, Guillermo Carazo señaló que estos temas son importantes de resolver para el sector formal de la construcción costarricense, y reiteramos nuestro apoyo al Gobierno con el fin de dar una solución a estas problemáticas planteadas.


   
       

  Ing. Guillermo Carazo | MIVAH-MEIC | MOPT-CONAVI | INVU | Ordenamiento Territorial | CCC


Publicado: 10 de junio del 2014


El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo, el presidente del Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario, Vivienda Social y Consultores con personal administrativo de la CCC, se reunieron con el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, Rosendo Pujol para exponerle los temas que se consideran críticos en el sector vivienda costarricense.

Dentro de los temas que se plantearon al Ministro de Vivienda por parte de la CCC, podemos mencionar:

  • Reorganización del Sector
  • Ordenamiento Territorial
  • Costos de Construcción
  • Normativa Excesiva
  • Limitaciones para el consumidor de vivienda
  • Financiamiento de Corto Plazo y Largo Plazo
  • Trámites
  • Vivienda Social

El ministro indicó que definirá prioridades, siento su primera prioridad trámites y costos, por su parte la CCC mostró su anuencia  en colaborar en todo lo posible y hacerle llegar información que requiera para atender estos tópicos.


   
       

  CCC | Ministro de Vivienda y Asentamiento | Ing. Guillermo Carazo


Publicado: 04 de junio del 2014


A inicios de esta semana, el presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo, miembros de Junta Directiva  y Comités de esta cámara, se reunieron con la Vicepresidenta de la República, Ana Helena Chacón para darle a conocer de primera mano, todas las preocupaciones del sector formal de la construcción costarricense.

Durante la reunión en Casa Presidencial, el presidente de la CCC puso énfasis en temas como infraestructura, vivienda clase media, tramitología y ambiente, al considerar que deben ser atendidos de manera urgente.

Así mismo, se realizó una invitación especial al Congreso Nacional de la Construcción, que se realizará el próximo 7 y 8 de agosto.

La Cámara insistió en que las preocupaciones del sector debe ser un trabajo en conjunto  con el Gobierno, en busca de una Costa Rica con mejores condiciones para los empresarios de la construcción, y por ende, a la población costarricense.


   
       

  Vicepresidenta de la República | Congreso Nacional de Construcción | Ing. Guillermo Carazo


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75 metros al Oeste del Puente de Llorente de Tibas sobre la Ruta 32.

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