Se publicó el reglamento N° 38441-MP-MIVAH-S-MEIC-TUR, que modifica al reglamento 36550 de Revisión de Trámites para la Construcción, donde se modifica la manera de tramitar los permisos de construcción ante el INVU, Ministerio de Salud, AyA y Benemérito Cuerpo de Bomberos, en los siguientes aspectos.

1.    Viviendas unifamiliares: El Ministerio de Salud autorizará los planos constructivos de viviendas unifamiliares, incluyendo las ubicadas en Zona Marítimo Terrestre, con la sola presentación de los mismos. Para lo cual se debe firmar una declaración jurada indicando bajo fe de juramento lo siguiente:

a)    Que  la  información  que  contiene  el  presente  formulario  es verdadera.

b)    Que  adjunto  los  requisitos  documentales  estipulados  en  el presente reglamento y que dichos documentos están de forma completa, vigentes y que concuerdan con el proyecto presentado.

c)    Que adjunto los planos constructivos y que su diseño cumple con lo dispuesto en el artículo 312 de la Ley General de Salud y el capítulo correspondiente a la vivienda unifamiliar del Reglamento de Construcciones y lo que corresponda a lo indicado en los requisitos documentales y las listas de revisión.

d)    Que me comprometo a tener en el lugar de la obra los planos constructivos,   copia   de   la   presente   declaración   jurada   y los documentos señalados en la misma, a efecto de que los inspectores de las instituciones competentes puedan realizar su labor de fiscalización.

2.    Proyectos bajo el régimen de propiedad en condominio y urbanizaciones requerirán la aprobación de las instituciones: INVU, AYA. Ministerio de Salud, Benemérito Cuerpo de Bomberos y en caso de encontrarse en ZMT además del ICT. Para lo cual existirá una primera revisión con un plazo no mayor a 15 días hábiles y una segunda revisión con un plazo de 8 días, en caso de las instituciones detecten incumplimientos o inconsistencias en los planos con los requerimientos legales y técnicos establecidos por la regulación vigente, para lo cual se realizarán la prevención correspondiente. En caso de no existir observaciones o si estas fueron subsanadas los planos se darán por aprobados, de no ser así, se rechazan.

3.    Si los planos no fueron revisados por las instituciones en el tiempo indicado, se darán por aprobados.

En el caso de “otras edificaciones” se mantiene la revisión de planos (no aprobación), incorporando una segunda revisión para la verificación de que las observaciones fueran subsanadas por el profesional responsable. La primera revisión tendrá un plazo de máximo de 15 días y 5 días para la segunda. Si las observaciones no fueran subsanadas, la plataforma enviará una notificación a la municipalidad, de igual manera alertara al CFIA y a las instituciones involucradas en la revisión del proyecto específico, para que apliquen las medidas que corresponden de conformidad con sus competencias.

4.     Otras edificaciones caracterizadas por considerarse de bajo impacto y definidas en el anexo 2, tendrán 7 días para la primera revisión y 3 días para la segunda.

5.    En  la  plataforma de tramitación digital también se realizará el trámite de solicitudes de actualización de fecha de sellos. Este trámite no implica modificaciones del diseño y por lo tanto, no se requiere una revisión posterior por parte de las instituciones.

Toda revisión se realiza exclusivamente con base en las listas de revisión indicadas en la página www.tramitesconstruccion.go.cr y su tramitación será exclusiva a través del sistema digital APC.

La Cámara ha trabajado de manera permanente, con el fin de que las modificaciones al reglamento de revisión de planos, aquí indicada, afecten de la menor manera posible a la tramitación de proyectos para lo cual tuvo reuniones de trabajo con funcionarios en todos niveles, desde la vicepresidencia de la república hasta el personal técnico, de cada una de las instituciones mencionadas.