Hoy, el Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario se reunió con la Directora de Apoyo al Consumidor del MEIC, Cynthia Zapata, donde se trataron temas de interés del sector inmobiliario.

Este lunes, el presidente de la CCC, Guillermo Carazo, el vicepresidente de la CCC, Jose Luis Salinas, el Director Ejecutivo, Randall Murillo se reunieron con el Ministro de Vivienda, Rosendo Pujol, para expresarle nuestras preocupaciones por la falta de participación del sector en los reglamentos como el de Fraccionamiento y Urbanizaciones, entre otros. La CCC reitero su apoyo al Ministerio para lograr desarrollo del país.

Estimados Asociados:

Como es de su conocimiento, desde que salió publicado el Reglamento Nacional para el Control de Fraccionamiento y Urbanización por parte del INVU, la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) ha mostrado su preocupación por el contenido del mismo, que afecta de manera directa al sector construcción. Aspecto por el cuál, es indispensable contar también con sus aportes y así fortalecer acciones conjuntas.

A grandes rasgos, a la CCC le preocupa del Reglamento porque:

• Presenta violaciones constitucionales e ilegalidades.
• Confisca la Propiedad privada.
• Incrementa costos de las viviendas, comercio e industria.
• Inseguridad Jurídica.

Estas posiciones fueron expresadas por ésta cámara a distintos actores políticos, aliados estratégicos y medios de comunicación. Podemos citar, reuniones con: el Presidente de la Asamblea Legislativa, Rafael Ortiz; el Diputado del PLN, Rolando Gonzalez; del Movimiento Libertario, Otto Guevara y el Diputado de Alianza Demócrata Cristiana, Mario Redondo.

Contamos con el apoyo de Aliados estratégicos: Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica, Unión Costarricense de Cámaras y Asociaciones del Sector Empresarial Privado (Uccaep), Cámara de Comercio de Costa Rica, Cámara de Industrias de Costa Rica, Cámara de Turismo.

Así mismo, ayer la CCC sostuvo una reunión con el Ministro de la Presidencia, Sergio Alfaro, para darle a conocer nuestras preocupaciones como sector, donde además estuvo presente la Presidenta del INVU, Sonia Montero. En ese diálogo, la cámara fue clara en mencionar los detrimentos que provocaría la aplicación de éste Reglamento en el sector construcción e inmobiliario del país, y solicitó retirar el documento de consulta.

La CCC expresó en todas las reuniones su anuencia en apoyar el desarrollo del país, sin embargo, con este Reglamento se limita totalmente.

Hace pocas horas, el INVU informó mediante un comunicado que retira de consulta pública el Reglamento.

Notas publicadas sobre el tema:

- http://www.nacion.com/nacional/gobierno/INVU-consulta-reglamento-fraccionamientos-urbanizaciones_0_1489051182.html
- http://www.crhoy.com/invu-retira-polemico-reglamento-que-pretendia-limitar-uso-de-propiedades/
- http://www.repretel.com/node/68495

El Informe Jurídico contiene información relevante para el sector de la construcción, publicada en el diario oficial La Gaceta. Incluye referencia a leyes, decretos, reglamentos y circulares, entre otros documentos emanados de las distintas instituciones y entidades del Estado; así como a disposiciones municipales que tienen incidencia directa en el desarrollo de la actividad del sector.

Para ver el informe completo haga clic aquí: http://www.construccion.co.cr/mailings/direccion_tecnica/inf_jur_abr_2015.pdf

El grupo Consenso por el Rescate de la Red Vial Nacional, conformado desde 2011 por el Laboratorio Nacional de Materiales y Modelos Estructurales (Lanamme UCR), el Colegio Federado de Ingenieros y de  Arquitectos de  Costa Rica (CFIA), la  Unión de Cámaras  de  la  Empresa  Privada  (UCCAEP), la  Cámara  Costarricense de  la Construcción (CCC),  la  Cámara  de  Consultores  en  Arquitectura  e  Ingeniería (CCAI) y la Asociación de Carreteras y Caminos de Costa Rica (ACCCR),

Manifiesta:

• Que según el Reporte de Competitividad Global del Foro Económico Mundial 2014-2015, Costa Rica ocupa el lugar número 119 (de un total de 144 valorados) a nivel  mundial en infraestructura vial, siendo superado por varios países centroamericanos.

• Que por más de 30 años, nuestro país no ha construido proyectos claves  de infraestructura vial, de acuerdo con las necesidades actuales del país, lo cual provoca un rezago en el sector.

• Que en la actualidad hay recursos financieros superiores a los $2.000.000.000 (dos mil millones de dólares) tramitados y comprometidos con Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) la Corporación Andina de Fomento (CAF) y otras fuentes, sin que hayan sido ejecutados de forma eficiente.

• Que a la fecha no se vislumbra una dirección clara en la Administración, que indique hacia dónde se enrumba el sector de infraestructura.

• Que en vista del estado de la red vial, el país pierde calidad de vida, se reduce la competitividad por el aumento en el costo de las exportaciones y se desincentiva la inversión, el crecimiento económico y la creación de empleo, además se priva a la población de fuentes de trabajo y de la producción de riqueza que la construcción genera, comprometiendo así a las generaciones futuras.

Para el Grupo Consenso por el Rescate de la Red Vial, atender esta situación requiere de acciones inmediatas, con una visión de largo plazo, enfocadas hacia la gestión estatal.

Por tanto, Grupo Consenso propone:

Solicitar al Señor Presidente, Don Luis Guillermo Solís, el nombramiento de una Mesa de Trabajo de alto nivel, con poder de decisión real, donde participen el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT), el Consejo Nacional de Vialidad (CONAVI), el Consejo Nacional de Concesiones (CNC) y Grupo Consenso donde, por medio de un diálogo franco, se alcancen los siguientes objetivos y compromisos específicos:

Para el corto plazo (tres meses a seis meses):

• Revisar el estado de avance y fuentes de financiamiento de  los proyectos incluidos en la priorización de Red Vial, entregada por el Grupo Consenso a la Administración en noviembre pasado.

• Definir las modalidades de contratación, considerando nuevas alternativas que expediten los procesos.

• Definir las modalidades de gerenciamiento de  proyectos, supervisión y fiscalización.

• Definir los funcionarios responsables de la gestión de cada proyecto.

• Elaborar un cronograma de actividades que permita el cumplimiento efectivo de este plan.

• Retomar el proyecto de ley 18879 (Reforma a las Leyes de Creación del CONAVI y el MOPT, a la Ley General de Caminos,  a la Ley de Tránsito por Vías Públicas Terrestres y a la Ley Orgánica del MEP), para colocarlo nuevamente de manera prioritaria en la corriente legislativa.

• Conocer el proyecto del Instituto Nacional de Infraestructura, para el respectivo comentario y  análisis.

Para el mediano plazo (uno a tres años):

• Comprometerse a suscribir una política de Estado mediante la elaboración de un “Plan Vial Nacional” que dé soporte y priorice técnica y económicamente los proyectos que debe ejecutar el Estado en un horizonte de tres a cuatro décadas.

Con la claridad de que nuestro país cuenta con toda la capacidad técnica para desarrollar los proyectos necesarios, Grupo Consenso se pone en la más franca y abierta disposición para cooperar con el Gobierno de la República en la priorización y gestión de este trabajo de rescate de la red vial.

Contactos de prensa:
Graciela Mora, Comunicación CFIA, 2202-3949, 8358-5592, This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it ;
Gabriela Contreras, Comunicación Lanamme, 8363-9218, This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it
Teresita Cedeño, Comunicación CCC, 87056532, This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it
Mariano Arias, Comunicación UCCAEP, 8843-1206, This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) señala con preocupación el efecto negativo que tendrá la Reforma a la Ley del Impuesto General sobre las Ventas,  planteada por el Ministerio de Hacienda, sobre el costo de construcción de las viviendas y el crédito bancario para adquirirlas, pues se incrementaría hasta en un 14% para el periodo 2015-2017, según estimaciones realizadas por la CCC.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo, explica que "esta cámara está consciente de la necesidad que tiene el país de realizar ajustes significativos relacionados con sus ingresos y gastos tributarios, pero considera que es esencial generar una reforma que atienda las especificidades y la sensibilidad de cada sector productivo".

Carazo expresó que "la propuesta de tasas del impuesto al valor agregado, así como el incremento al traspaso de bienes inmuebles, tendrían un impacto importante sobre una serie de costos, como: materiales de construcción, servicios de construcción (subcontratos, consultorías, diseño, inspección, entre otros), planos, transporte de materiales, mercadeo, publicidad, administración del proyecto, escritura del condominio, entre otros."

El presidente de la CCC añadió que  "debido a que en su mayoría, las familias costarricenses deben solicitar un crédito bancario para poder comprar su vivienda, debe contabilizarle el efecto sobre los gastos bancarios (como los honorarios del profesional para la realización de la hipoteca, el costo del avalúo y el traspaso del bien inmueble, que implica a su vez honorarios legales). La conjugación de todos estos factores incrementaría los costos de las viviendas, así como de la construcción en general".

La CCC insiste en que esta propuesta de reforma afectará al sector, pues el incremento en costos se traducirá en menor inversión, menor construcción y mayor desempleo. Además, se minimizará la posibilidad de las familias de adquirir su vivienda propia; aspectos que conducirán a una reducción en la recaudación tributaria, contrario a los objetivos del Gobierno.

El presidente de la CCC añadió que ésta cámara le presentó al Ministerio de Hacienda una propuesta con el fin de minimizar el impacto del sector sobre la Reforma tal y como está planteada, pues estamos anuentes en colaborar en construir mejoras que beneficien al país.

La construcción del Condominio Corporativo de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) avance entre un 75% y 80%, según confirmó la empresa constructora Navarro & Avilés.

El nuevo Edificio Corporativo cuenta con la obra gris completa, es decir, en un 100%, dando así  continuidad en las labores de los distintos niveles.

La empresa constructora informó que el segundo piso, donde se ubican las oficinas de la Cámara, se encuentra en la etapa de acabados y la instalación del aire acondicionado de éste nivel. En el caso del tercer y cuarto nivel, se están colocando las fachadas de vidrio.

En el quinto piso del edificio se están colocando las bases para la loza verde, que abarcan unos 200 metros cuadrados de ése piso.

Adicionalmente, se está trabajando en las tapias externas y la reja externa del portón del edificio, y el establecimiento del ducto del elevador.

El proyecto se ha desarrollado según lo estipulado en el cronograma de la obra, con el fin de terminarla de acuerdo a lo establecido.

PATROCINADORES

Estimados Asociados:

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) informa que nuestras oficinas permanecerán cerradas durante toda la Semana Santa (lunes 30 de marzo al viernes 3 de abril).

Volveremos a atenderle en nuestro horario habitual el próximo lunes 6 de abril, a partir de las  8:00 a.m.

Esperamos su comprensión.

Esta semana, el Comité de Infraestructura de la CCC se reunió con el Viceministro del MOPT, Mauricio González y el Director del Conavi, Mauricio Salom para conocer el avance en temas de infraestructura pública del país, como lo son Ruta 32, San José- San Ramón, entre otros proyectos. Adicionalmente, el proceso en que se encuentra el Instituto Nacional de Infraestructura conocido como INI. La CCC reiteró su apoyo para que los proyectos que se desarrollen en el país sea de forma correcta y transparente.

La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) hace un llamado a las autoridades del Gobierno para que tomen acciones, tras la conclusión del Plan Piloto de Generación Distribuida por parte del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), pues podría provocar el despido de mil personas que laboran en el sector de energías renovables en el país.

El presidente de la CCC, Ing. Guillermo Carazo explicó que “el país debe incentivar y ampliar el sector de energías renovables en el país, pues ello beneficia de forma directa al sector empresarial, y por ende, a todos los costarricenses con la generación de empleo y bajas en las tarifas eléctricas”.

La CCC señala que “es preocupante que la generación con energías alternativas domiciliares no cuente con normativa para operar, ya que, el Reglamento de Planeación, Operación y Acceso al Sistema de Energía Nacional (POASEN), cuyo objetivo es regular la Generación Distribuida a nivel nacional y que debe aprobar la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP), está retrasado,  actualmente se encuentra en la fase de audiencia pública, lo mismo que las metodologías”.

Carazo señala que “es necesario contar con el marco regulatorio apropiado que permita a los usuarios tener acceso e interconexión a la red y también tener la posibilidad de vender los excedentes, de esta manera se lograría que cada día sean más hogares y empresas las que optan por estas tecnologías”.

Ésta cámara reitera al Gobierno su preocupación por esta situación y solicita la atención inmediata al tema, pues las políticas del país son claras en aspirar a ser carbono neutral y la necesidad del sector empresarial y los costarricenses de disminuir los costos de energía eléctrica.