El sector Construcción desempeña un papel fundamental en los procesos de crecimiento y desarrollo nacional. Su importancia en la economía costarricense no se limita a sus efectos directos como el aporte al crecimiento de la producción nacional y a la generación inmediata de empleo, sino que además incentiva la actividad y el empleo de muchos sectores productivos proveedores del mismo.
No obstante, a la vez que afecta la economía, es afectado por ella. Por el lado del sector privado, la construcción de nuevas edificaciones depende del comportamiento de los precios de los insumos utilizados, de las tasas de interés, así como del acceso al crédito, entre otros. Por el lado de la infraestructura pública, depende tanto del nivel de ingresos del Estado, como de la decisión de invertir en nuevas edificaciones.
En esta sección se examina el comportamiento del sector, detallando la evolución de variables económicas estrechamente ligadas con la misma. De esta forma, se analizan indicadores relacionados con el nivel de actividad económica, producción, precios, empleo, tasas de interés, crédito y área de construcción tramitada, entre otros datos de interés.
Producto Interno Bruto del Sector Construcción
En Costa Rica, la herramienta más utilizada para medir en forma agregada la actividad económica del país o de cualquiera de sus industrias se denomina Producto Interno Bruto (PIB). Éste corresponde al valor monetario a precios de mercado de todos los bienes y servicios producidos dentro del país, en un período determinado -que, por lo general, es trimestral o anual-. De esta forma, el PIB del sector Construcción mide el aporte de esta industria a la economía nacional.
Índice Mensual de Actividad Económica del Sector Construcción
El índice Mensual de Actividad Económica del sector Construcción (IMAE Construcción) es un indicador elaborado por el Banco Central de Costa Rica (BCCR), que mide la evolución de actividad relacionada con la industria de la construcción, permitiendo realizar una estimación en términos reales de su dinamismo en el corto plazo.
El IMAE Construcción refleja el comportamiento sub-anual tanto en la construcción privada como en la pública. De esta forma, está conformado por dos índices: el IMAE Construcción del sector Privado, y el IMAE Construcción del sector Público. Aproximadamente, las ponderaciones asignadas a cada índice dentro del IMAE Construcción Total son de 65% para el sector Construcción Privado y 35% para el sector Construcción Público.
Empleo del Sector Construcción
Para aproximar la tendencia seguida por el mercado laboral del sector construcción, se hace uso de la información generada tanto por la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS), relativa a la cantidad de empleos formales, así como de la información generada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), a través de las encuestas nacionales de hogares, y la Encuesta Continua de Empleo.
índices de Precios del Sector Construcción. Base febrero 2012
En esta sección se presentan los nuevos Índices de precios del sector Construcción, los cuales surgieron de la necesidad de tomar en cuenta dentro de la medición de los mismos los nuevos materiales y las nuevas tecnologías constructivas. El cálculo de estos indicadores es responsabilidad del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). De esta forma, en la actualidad se publican cada mes 21 índices, cuyo mes base es febrero 2012:
- Índice de precios de Edificios.
- Índice de precios de Viviendas de interés social.
- Índices de precios de insumos y servicios especiales (19 índices, referidos a distintas obras de infraestructura como puentes, carreteras, acueductos y alcantarillados).
Crédito a los sectores Construcción y Vivienda
Los datos de crédito analizados en esta sección corresponden a los saldos de crédito del sistema bancario: suma de los saldos contables que se registran en los balances generales de las distintas entidades bancarias, con corte a una fecha específica.
Asimismo, para el análisis de las tasas de interés otorgadas a los créditos del sector Construcción y Vivienda, se utiliza como referencia el promedio mensual de las tasas de interés activas para préstamos en colones o dólares, para los sectores en cuestión. Estos indicadores son elaborados por el Banco Central de Costa Rica (BCCR).
Área de Construcción Tramitada ante el C.F.I.A.
Las cifras de tramitación de área de construcción generadas por la CCC surgen a partir de la depuración y clasificación de datos de los informes de tramitación de permisos de construcción generados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
A grandes rasgos, se calculan estadísticas para cinco grandes tipos de edificación, a saber:
- Vivienda (unifamiliar y condominios).
- Industria (edificios industriales y bodegas).
- Comercio (edificios comerciales y hoteles).
- Oficinas.
- Otros (sitios de reunión pública, salud y edificios educacionales).
Si requiere más información, puede escribir a la dirección electrónica agonzalez@construccion.co.cr
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