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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
El sistema de supresión de incendio está conforma-
do por un tanque de reserva de agua, una bomba
contra incendio, hidrantes, un sistema de distribu-
ción de tuberías y medios de descarga de agua
como rociadores y mangueras.
En caso de fuego, el sistema de supresión permite a
los ocupantes del edificio tomar las primeras accio-
nes para tratar de suprimir y controlar el fuego mien-
tras llega el cuerpo de bomberos a tomar el control
de la emergencia.
Tipos
En un edificio podemos tener dos tipos de sistemas
de supresión:
• Gabinetes con mangueras que pueden llegar a
todos los espacios del edificio pero debe ser
operado manualmente.
• Rociadores en todos los espacios del edificio
que funcionan de forma automática.
Gabinetes
Son equipos de protección y lucha contra incendios;
se instalan de forma fija sobre la pared y están co-
nectados a la red de abastecimiento de agua, la cual
debe estar a su vez, conectada a una bomba que en
caso de corte de fluido eléctrico cuente con inde-
pendencia de alimentación eléctrica.
Generalmente estos dispositivos contienen: válvula
de control, manguera con una longitud de 100pies
(30mts), y una boquilla de selector. Y su ubicación
generalmente es en pasillos.
Rociadores
Los rociadores son parte de uno de los sistemas de
extinción de incendios en las edificaciones. Estos
forman parte de un sistema de supresión de incen-
dio fijo que cuenta con tanque de almacenamiento
de agua el cual se encarga de suministrar agua al sis-
tema y a una red de tuberías de la cual los rociadores
son los elementos terminales. Por lo general se acti-
van de manera automática al detectar la presencia
de humo y aumento de temperatura asociado al fue-
go.
El disparo del rociador puede hacerse por dos meca-
nismos: por un elemento termo sensible o por un
detector de humo.
¿Qué hacer en caso de?
En caso de una activación se deberá evacuar a los
ocupantes de la edificación, y debe de haber una
persona capacitada para manipular el sistema, y pro-
ceder a tomar las acciones del caso, tales como ce-
rrar la alimentación del sistema una vez se encuentre
controlado el incendio.
Mantenimiento
Este sistema es crítico y requiere mantenimiento de
personal calificado, se recomienda que se contrate
una compañía dedicada a este tipo de labores y que
haga visitas programadas para verificar las condicio-
nes de los diferentes componentes del sistema.
Consejos útiles generales
Al igual es importante que el edificio tenga un plan
de emergencia y un protocolo que incluya simula-
cros para estar entrenados en caso de presencia de
fuego en el edificio.
