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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es un espacio cubierto con fácil acceso desde la vía
pública destinado al depósito temporal de desechos
domésticos, de un tamaño acorde a la cantidad de
vecinos o usuarios y con las debidas provisiones de
lavado, ventilación y aseo en general. De acuerdo
con el desarrollo del condominio o edificación, se
deben prever otros recolectores permanentes para
el mismo fin. Los colectores comunes de desechos
domésticos deben reunir las características siguien-
tes:
• Ubicados bajo techo y de manera que los usua-
rios no recorran más de cien metros para depo-
sitar en ellos sus desechos domésticos. En ca-
sos de distancias mayores, se deberán instalar
colectores comunes de transferencia, salvo que
se cuente con un contrato privado o público de
recolección de desechos.
• De fácil limpieza y desinfección, y diseñados de
tal manera que limiten el acceso de animales e
insectos.
• Situados en sitios de fácil acceso para los camio-
nes recolectores.
• En los condominios verticales de más de tres pi-
sos se deberá contar con ductos exclusivos para
evacuar la basura de todos los pisos, las dimen-
siones son de 35 cm. por 35 cm. de sección mí-
nima, por lo que se recomienda tomar en cuen-
ta estas medidas a la hora de desechar
volúmenes grandes. Estarán localizados en los
pasillos y con fácil acceso desde áreas comu-
nes; su ubicación deber ser tal que no obstacu-
lice el libre tránsito por pasillos y escaleras.
Tendrán paredes lisas e impermeables y buena venti-
lación; las aberturas en cada piso estarán fuera del
alcance de los niños y contarán con sistemas de cie-
rre adecuados.
Consejos útiles generales
Existen diversas metodologías de administración de
los aposentos para la disposición de residuos, por lo
que corresponde que cada condómino se asesore
con el respectivo administrador acerca de las estra-
tegias de reciclaje y de manejo de material orgánico,
así como de basura no tradicional.
Bajo el escenario descrito anteriormente, es respon-
sabilidad de las familias, un correcto empaque de la
basura a fin de evitar contaminación, plagas de in-
sectos y malos olores.
Mantenimiento
Las actividades de mantenimiento y limpieza de los
aposentos colectivos de basura, así como de sus re-
cipientes es responsabilidad de la administración de
los edificios y condominios.
