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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
•
Sistema de agua potable:
Las actividades de
mantenimiento más frecuentes consisten en
una revisión de uniones, empaques y llaves.
•
Sistema de aguas pluviales
: Es recomendable
(previo a la época lluviosa) se realice una inspec-
ción y limpieza de canoas, cajas de registro y
salidas de tuberías pluviales, a fin de evitar acu-
mulaciones de materiales que ocasionen tapo-
namientos o desborde de aguas por las canoas.
•
Sistema de aguas servidas:
Para un adecuado
funcionamiento del sistema se debe realizar un
mantenimiento preventivo, que consiste en una
revisión periódica y limpieza de cajas de registro,
ceniceros, trampas de grasa y sifones.
En los puntos de conexión de esta red (inodoros, fre-
gaderos, lavamanos, pilas, duchas) NO deposite nin-
gún tipo de desecho u objeto que pueda realizar una
obstrucción, tales como juguetes, cabello, pedazos
de jabón, desechos de alimentos, condones, toallas
sanitarias, pañales. Tampoco debe depositar produc-
tos químicos como potasa, desatorador, cloro en
exceso.
•
Trampa de grasas:
Realice una limpieza men-
sual de las trampas de grasas, con el fin de evitar
malos olores, obstrucciones y plagas.
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Tanque séptico:
la actividad de mantenimiento
consiste en hacer una extracción mediante
equipo de bombeo de las partículas sólidas que
se acumulan y sedimentan en el tanque. Se re-
comienda una revisión aproximadamente cada
dos años para determinar si se debe realizar una
limpieza del tanque. Esta labor se debe realizar
por medio de personal especializado y equipo
apropiado.
¿Qué hacer en caso de?
Sistema de agua potable
En caso de fugas cierre la llave de paso principal.
Identifique el problema y localice a una persona ca-
pacitada para realizar las reparaciones.
Sistema de aguas pluviales
En caso de una obstrucción en canoas, bajantes o
tuberías, espere que culmine la lluvia y proceda a
ubicar el punto de obstrucción. Localice una perso-
na capacitada para realizar tal labor.
Sistema de aguas servidas-negras
En caso de obstrucciones NO utilice el sistema (ino-
doro, lavatorio, fregadero, pilas, duchas), ya que el
ingreso de líquido incrementa el problema. Proceda
a ubicar el punto de obstrucción y localice una per-
sona capacitada para realizar tal labor.
En caso de malos olores, verifique que las aguas ser-
vidas cuentan con un sistema de ventilación y que
los accesorios de baño cuenten con su respectivo
sifón. Identifique el problema y localice una persona
capacitada para que corrija el problema.
