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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Se llama protección contra incendios al conjunto de
medidas que se disponen en los edificios para prote-
gerlos contra la acción del fuego.
Las medidas fundamentales contra incendios pue-
den clasificarse en dos tipos:
Medidas pasivas:
Se trata de las medidas que afectan al proyecto o a la
construcción del edificio, en primer lugar facilitando
la evacuación de los usuarios presentes en caso de
incendio, mediante caminos (pasillos y escaleras) de
suficiente amplitud, y en segundo lugar retardando
y confinando la acción del fuego para que no se ex-
tienda muy deprisa o se pare antes de invadir otras
zonas.
Medidas activas:
Fundamentalmente manifiestas en las instalaciones
de extinción de incendios.
Para el caso el condominio se mencionara las me-
didas activas ya que son las que requieren de man-
tenimiento.
Normalmente los apartamentos cuentan con siste-
mas equipos de protección contra incendios como
detectores automáticos de humo, sistemas de ro-
ciadores automáticos (sprinklers), y alarmas. Y a lo
externo del apartamento extintores, hidrantes, y se-
ñalización.
Los incendios originados a causa de la electricidad
se deben al sobrecalentamiento de instalaciones
eléctricas, a cortocircuitos, etc. Por lo tanto es nece-
sario revisar y efectuar una mantención periódica de
las instalaciones y equipos eléctricos.
A esto se suma la distribución y almacenamiento de
los diferentes tipos de combustible. Muchos de los
incendios se deben exclusivamente a la falta de or-
den y aseo en el apartamento.
