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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Los sistemas de control de acceso son por lo general,
sistemas que se componen de lectores ópticos, sen-
sores de movimiento, accesos activados por tarjetas
y pueden ser de activación automática o manual, en
cuyo caso es una persona encargada de seguridad
quien regula la salida y acceso, mediante un che-
queo previo.
Como parte de un sistema integral de seguridad en
las edificaciones, los sistemas de control de accesos
se implementan para garantizar el ingreso seguro
y autorizado de personas y vehículos a las edifica-
ciones residenciales, industriales y comerciales. Me-
diante su uso, se regula y registra el ingreso y salida
en espacios públicos o privados, así como horarios
permitidos.
Tipos
En la actualidad, debido a los avances tecnológicos
y al aumento en la inseguridad, es casi indispensable
la instalación de sistemas de seguridad en las edifica-
ciones. El mercado actual ofrece una amplia gama
de dispositivos, sin embargo, adjuntamos a conti-
nuación, ejemplos de algunos dispositivos de uso
más común:
Para personas:
• Lectores de tarjetas magnéticas
• Tarjetas de proximidad
• Combinación de sistemas (tarjeta más clave)
• Control mediante oficial de seguridad
• Comunicadores con video
Para vehículos.
• Identificador de placas
• Tarjetas de proximidad
• Control mediante oficial de seguridad
• Comunicadores con video
• Combinaciones de sistemas
Mantenimiento
Este tipo de equipos son dispositivos con un alto
contenido de partes electrónicas y de alto costo, por
lo que su funcionamiento confiable está directamen-
te relacionado con un mantenimiento preventivo
adecuado y oportuno por parte de la empresa repre-
sentante de la marca a nivel nacional. Es importante
que estos equipos estén conectados a sistemas de
protección de sobrecargas de voltaje, así como que
se garanticen condiciones de uso normales.
Parte de una buena estrategia de mantenimiento ini-
cia por una capacitación del uso adecuado de los
dispositivos a todas las personas relacionadas con su
uso, así como a las personas encargadas del con-
trol de acceso, si aplica, a fin de que se detecten a
tiempo cualquier problema de funcionamiento. Este
tipo de equipos requieren de revisiones por parte de
personal técnico especializado, a fin de evitar daños
irreparables a los mismos.
La casa representante de la marca del equipo en el
país, definirá la mejor estrategia de mantenimiento,
así como todos los requerimientos de instalación y
resguardo de los equipos de interfase y los equipos
de registro y activación.
Consejos útiles generales
Dado el alto contenido de dispositivos electrónicos
y tecnológicos de los sistemas de control de acceso,
uno de los primeros cuidados que hay que tener es
una instalación eléctrica debidamente diseñada.
Como hemos indicado anteriormente, es indispen-
sable la protección a humedad y golpes fuertes de
los dispositivos.
Es necesario hacer ejercicios prácticos de funciona-
miento, a fin de que los usuarios tomen en cuen-
ta las recomendaciones del fabricante para el uso
correcto de los equipos y que se ponga en conoci-
miento de todos los usuarios, el protocolo de acción
en caso de suspensión en el servicio de acceso.
