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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es una instalación donde a las Aguas Residuales se
les retiran los contaminantes, para hacer de ella un
agua sin riesgos a la salud y/o medio ambiente al
disponerla en un cuerpo receptor natural (mar, ríos
o lagos).
Las plantas de tratamiento trabajan las aguas servidas
o residuales mediante procesos físicos, químicos y
biológicos que tienen como fin eliminar los conta-
minantes físicos, químicos y biológicos presentes en
el agua que usamos y desechamos los humanos. El
objetivo principal de estas plantas tratadoras es pro-
cesar el agua residual para dejarla limpia y libre de
contaminantes.
Uso correcto
Los usuarios de un sistema de tratamiento de aguas
residuales tienen una gran parte de la responsabili-
dad en el buen funcionamiento de estos sistemas,
seguidamente se presentan algunas recomenda-
ciones:
• No se debe arrojar grasa, aceites, ni ningún tipo
de residuo químico a los sistemas de desagüe de
fregaderos, ya que esta es una sustancia cuya acu-
mulación bloquea las tuberías y sistemas, además
de que elimina la función que cumplen los mi-
cro-organismos de la planta de tratamiento.
• No deben arrojarse bolsas plásticas, pañales
desechables, toallas higiénicas, papel periódico,
preservativos u objetos similares en los inodoros.
Tipos
Según el tipo de las bacterias que las plantas de trat-
amiento reciben, se categorizan en aeróbicas y an-
aeróbicas, sin embargo la nueva legislación en este
tema solo permite la instalación de las aeróbicas. Ex-
isten diversos tipos de Sistemas de Tratamientos de
Aguas Servidas algunos de estos son:
• Lodos Activados.
• Filtros percoladores.
• Lagunas de estabilización.
Mantenimiento
Este tipo de tarea requiere personal con conocimien-
to técnico para su mantenimiento, las buenas prácti-
cas aconsejan disponer de planes de mantenimiento
preventivo y correctivo, responsabilidad que recae
en el administrador del edificio.
Para verificar el funcionamiento de una planta de
tratamiento de aguas residuales -PTAR- se analizan
muestras de agua periódicamente. Dichas muestras
pueden ser compuestas o simples y son obtenidas a
la entrada de la planta, durante el proceso de trata-
miento y a la salida del mismo; esta importante ac-
tividad de control se realiza a través de laboratorios
certificados. El mantenimiento debe de ser realiza-
do por una empresa especializada, la cual debe de
contar con un regente ambiental que mantenga una
bitácora al día, y presente los respectivos informes a
la autoridad competente.
¿Qué hacer en caso de?
En caso de una falla evitar solucionarla por sus
propios medios, esta debe ser realizada por la em-
presa o servicio de mantención.
