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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es un dispositivo que se utiliza como alternativa de
suministro de energía eléctrica en caso de emer-
gencias, en industrias o residencias, cuando la red
principal de abastecimiento eléctrico no está dispo-
nible. Su objetivo es proporcionar energía eléctrica
a determinadas áreas y equipos del edificio, cuando
se produce un corte del suministro eléctrico desde
la red pública.
Tipos
Hay tres tipos de generadores eléctricos de emer-
gencia:
Generadores eléctricos de emergencia de reserva
permanentes:
• Instalación como parte del sistema eléctrico.
• Interruptor automático.
Generadores eléctricos de emergencia portátiles:
• Se utilizan en el caso de pocos circuitos eléctricos.
• Son generadores eléctricos de emergencia con
suficiente corriente eléctrica.
Generadores eléctricos de combustible:
• Instalación como parte del sistema eléctrico.
• Interruptor automático.
Mantenimiento
Este equipo requiere personal con conocimiento
técnico para su mantenimiento, las buenas prácti-
cas aconsejan disponer de planes de mantenimiento
preventivo y correctivo, responsabilidad que recae
en el administrador del edificio.
Estos equipos, requieren prioritariamente contar con
los servicios de mantención periódica, que propor-
ciona una empresa externa especializada. No obs-
tante es responsabilidad de la Administración efec-
tuar las siguientes labores:
• Poner en marcha el equipo en forma manual, al
menos una vez a la semana por el lapso de 15
minutos, con el fin de verificar las condiciones
de arranque y funcionamiento y facilitar su man-
tenimiento.
• Verificar periódicamente los niveles de combus-
tible y de aceite lubricante del motor de com-
bustión interna.
¿Qué hacer en caso de?
Si el equipo no arranca, dar aviso de inmediato a la
administración para que contacte al proveedor o
empresa encargada del mantenimiento del mismo.
