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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es un sistema electrónico de vigilancia a través de
cámaras de video que son observadas por el perso-
nal de seguridad a través de monitores o también
por medio de internet (en caso habilitarse) por parte
de los interesados (condóminos, propietarios, inver-
sionistas, entre otros, según lo defina la adminis-
tración).
Toda la información puede ser almacenada por va-
rios días, semanas o meses, en grabadores de video
dependiendo de la capacidad que estos posean. El
objetivo principal es mantener la seguridad y el or-
den en condominio o áreas que se están vigilando.
Uso correcto
Debe ser usado o manipulado solo por personal
especializado. En todo caso, por su accesibilidad,
normalmente su uso es solamente a través de la ob-
servación de los videos y el personal de seguridad
deberá estar capacitado en la operación del sistema
(enfoques, acercamientos, dirección de la observa-
ción, entre otros). Para la obtención de respaldos de
videos u otras tareas, se requiere que lo realice per-
sonal especializado.
Tipos
Básicamente son tres tipos, los analógicos, los digi-
tales y los híbridos entre los dos primeros. Su especi-
ficación en un proyecto determinado dependerá de
la necesidad, los requerimientos y el momento en
que se realice la instalación. Los tres tipos cumplen
con la misma función, cada uno con sus beneficios
y falencias.
Mantenimiento
Este equipo requiere personal especializado para su
mantenimiento pero semestralmente se debe hacer
una inspección visual y táctil para verificar la adecua-
da fijación, limpieza, conexiones y estado general y
de funcionamiento de todos los equipos.
¿Qué hacer en caso de?
En caso de una falla en la señal de video o en el
equipo (cámaras, cableado, monitores, routers,
grabadores, entre otros), deberá comunicarse di-
rectamente con la administración y ésta con la empresa
especializada para atender el CCTV. Por ninguna ra-
zón es recomendable intentar reparar o configurar
el sistema sin tener el conocimiento o asesoría del
personal técnico capacitado, aún y cuando parezca
sencilla la corrección.
