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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es un sistema de ventilación de aire forzado o mecá-
nico, reemplazan el aire en los espacios cerrados a
través de ventiladores o sopladores. Ventilar ayuda a
reducir las toxinas en el aire, los olores, la humedad
y los alimentos alergénicos en un espacio cerrado.
Esto es especialmente importante para los comple-
jos de apartamentos con lugares en donde la ventila-
ción no mecánica o natural es imposible.
Los extractores normalmente utilizan conductos y
aire centralizado manejando unidades para servicio
de complejo de apartamentos.
Estos son objetos u artefactos que son de mucha
importancia para poder purificar diferentes lugares,
aunque en realidad no cumplen la función de purifi-
car sino que se trata de como el nombre lo dice de
extraer el aire, con lo cual permite eliminar olores o
la polución de los ambientes.
Uso correcto
Los extractores pueden ayudar a reducir los alérge-
nos, el moho y otras toxinas que se acumulan en los
espacios internos, pero sólo si los respiraderos y los
conductos reciben un correcto mantenimiento. Por
ejemplo, si existe una brecha entre la red de conduc-
tos o sistemas de filtración indebidas, los insectos,
excrementos de ratón y los alérgenos pueden acu-
mularse en los conductos. En este caso, los extrac-
tores en realidad pueden trabajar para difundir los
contaminantes, por lo que es importante mantener
los conductos sellados y limpios y cambiar los filtros
regularmente.
Tipos
Hay muchos tipos de extractores, se puede garan-
tizar la extracción mediante conductos naturales,
motores que funcionan de manera permanente o
motores que funcionan intermitentemente. La mejor
situación de estos motores es aquella que garantiza
un fácil mantenimiento y que no produzcan ruidos
molestos en el resto de los apartamentos.
En pequeños apartamentos, los extractores de aire
simple pueden ser utilizados para “eliminar intermi-
tentemente el aire de una habitación individual, tales
como cuartos de baño y cocina”. Las unidades de
tratamiento de aire utilizan “los ventiladores y con-
ductos para eliminar continuamente el aire en inte-
riores y distribuir aire del exterior filtrado y acondicio-
nado para puntos estratégicos”.
Podemos citar algunos tipos:
• Extractores de Aire Comercia
• Extractor Universal Industrial
• Extractor Universal con Persiana
• Extractor Tipo Hongo Aire Ambiente
• Extractor eléctrico para campanas de cocina
• Extractores Centrífugos Tipo Turbina
Mantenimiento
Un sistema de aire forzado posee un filtro para blo-
quear el polvo y desechos para que no entren en
el apartamento. También mantiene a los contami-
nantes fuera del sistema de extracción, para que no
afecten su funcionamiento. No obstante, cuando el
filtro se tapa puede causar presión en tu sistema de
extracción, haciendo que trabaje más duro y con-
suma más energía. Dependiendo del tipo de filtro
que utilice tu sistema de extracción, ya sea reusable
o desechable, necesita limpieza o reemplazo más o
menos cada tres meses para asegurar que tu sistema
opere de forma eficiente.
¿Qué hacer en caso de?
En caso de una falla del sistema comuníquese de in-
mediato con la administración, ya que se requiere
personal con conocimiento técnico para solucionar
el problema. No intente de manipular el sistema.
