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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
Es el proceso que se considera más completo de tra-
tamiento del aire ambiente de los locales habitados;
consiste en regular las condiciones en cuanto a la
temperatura (calefacción o refrigeración), humedad,
limpieza (renovación, filtrado) y el movimiento del
aire dentro de los locales.
Uso correcto.
Son sistemas que tienen un alto consumo de ener-
gía, por lo que se recomienda lo siguiente:
• Mantener las cortinas cerradas en caso de acti-
var el aire acondicionado, esto porque reduce el
calor que genera la entrada de luz natural. Esto
es especialmente cierto para los apartamentos
con ventanas a los lados este y oeste. Evitar que
los rayos del sol entren directamente en el apar-
tamento, ayuda a reducir la cantidad de esfuerzo
de su aire acondicionado para mantener el apar-
tamento fresco. Abra las cortinas o persianas en
la noche para permitir que el calor se escape por
las ventanas de su apartamento.
• Encienda un ventilador: los ventiladores de te-
cho o de piso proporcionan aire fresco y ayudan
a mover el aire fresco del apartamento para ali-
viar la carga de trabajo del aire acondicionado. Y
la energía utilizada por un ventilador es mucho
menor que la del aire acondicionado.
• Deshacerse de aire caliente: use un ventilador
cuando se cocina, para ayudar a expulsar el aire
caliente de su apartamento. Si usted no tiene un
extractor de aire en la cocina puede utilizar un
ventilador de pie.
• Utilice el deshumidificador: si tiene un deshu-
midificador, enciéndalo cuando la temperatura
se eleva. Librar su apartamento de la humedad
ayudará a que su familia se sienta más cómoda
y minimizará el esfuerzo del aire acondicionado.
• Cerciórese de apagar el aire acondicionado
cuando sale del apartamento.
Mantenimiento
Para las actividades de mantenimiento la administra-
ción debe contar con un contrato con una empresa
especializada para este tipo de labores.
Se recomienda hacer el mantenimiento del aire
acondicionado 1 vez por año en equipos de aire
acondicionado que necesiten un mantenimiento
mínimo, pero por lo general se recomienda un man-
tenimiento cada 6 meses.
¿Qué hacer en caso de?
En caso de una falla del sistema comuníquese de in-
mediato con la administración, ya que se requiere
personal con conocimiento técnico para solucionar
el problema. No intente de manipular el sistema.
