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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
Humedad
Existen muchas causas de humedad dentro de la
vivienda, algunas son: las diferencias de temperatu-
ras en el interior y el exterior de la misma; humedad
externa debido a un jardín o un terreno por encima
del nivel de la vivienda, fugas de agua, entre otros.
Con la humedad se generan hongos, los cuales pro-
ducen problemas respiratorios y alergias.
Se deben realizar los siguien-
tes pasos para evitar este tipo
de problemas:
Se debe evitar colocar plantas que necesiten mucho
riego, cerca de las paredes.
• Mantener el apartamento ventilado.
• Impermeabilizar las paredes expuestas a hume-
dad (Actividad a cargo del administrador del
condominio).
• Para evitar los hongos, se deben aplicar pinturas
anti-hongos.
¿Qué hacer en caso de?
Necesita colgar o fijar un objeto a la pared
En caso de que necesite colgar o fijar algún cuadro
o pintura, espejo, armarios, soportes para plantas,
adornos u otros, debemos identificar cuales pare-
des que pertenecen al área privativa y cual son parte
del área común, ya que en las que corresponden a
áreas comunes no se permite realizar este tipo de
acciones.
El usuario dispondrá del plano actualizado y definiti-
vo de la instalación interior de los sistemas electrome-
cánicos de la vivienda, de forma que en dicho plano
queden reflejados los distintos componentes de la
instalación privativa, mediante un símbolo y/o núme-
ro específico.
Es necesario consultar, ya sea usted mismo, o con
una persona capacitada, los planos de las ubica-
ciones de las instalaciones eléctricas y mecánicas;
con el fin de evitar perforar cañerías de agua, de-
sagües o tuberías de energía eléctrica. En el caso de
paredes livianas se debe tratar de colgar o fijar los
objetos en la estructura que sostiene la pared.
Un error muy común es utilizar clavos para colgar o
fijar objetos, lo que conlleva al deterioro de la pared y
el desprendimiento del repello en el caso de paredes
de block o concreto. Una solución muy sencilla es
realizar un agujero con un taladro y colocar el spander
y el tornillo adecuado para el tipo de pared, ya que
en el caso de paredes livianas no se puede incrustar
clavos ni utilizar tornillos ni spanders que no sean los
adecuados para este tipo de pared (spanders para
Gypsum o Fibrolit).
Se debe tener cuidado a la hora de instalar un es-
tante o armario ya que algunos de ellos pueden ser
muy pesados por lo que se deben fijar adecuada-
mente a la pared. Además evite colocar dentro de
los muebles que están fijados a la pared objetos pe-
sados como ollas grandes, vajilla, electrodomésticos
pesados, televisores, entre otros; lo mejor es colocar
todo objeto pesado en los muebles bajos.
