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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
¿Qué es?
La pintura es un producto fluido que, aplicado so-
bre una superficie en capas se transforma al cabo
del tiempo en una película sólida que se adhiere a
dicha superficie, de tal forma que recubre, protege
y decora el elemento sobre el que se ha aplicado.
Es aplicado en las paredes, techos, canoas, bajantes,
puertas, losas de concreto, entre otros.
Tipos
Existen diferentes tipos de pinturas, tales como barni-
ces, acrílicas, esmaltes, lacas y selladores entre otros;
cada uno con unas propiedades físicas y químicas
que deben tenerse en cuenta a la hora de elegir el
producto adecuado, ya sea por el tipo de superficie
a aplicar, el carácter estético o las inclemencias a la
que va a estar sometido.
Barnices
Barniz es una disolución de una o más sustancias
resinosas en un disolvente. Funciona como un re-
cubrimiento de superficies, normalmente es trans-
parente, pero podría adquirir distintas tonalidades.
Atendiendo al acabado final de la superficie se pue-
den clasificar en:
• Barniz brillante
• Barniz mate
• Barniz satinado
• Barniz impregnante anti termitas
Pintura acrílica (látex)
La pintura acrílica es una clase de pintura que contie-
ne un material plastificado, pintura de secado rápido.
Aunque son diluibles con agua, una vez secas son
resistentes a la misma. Destaca especialmente por la
rapidez del secado. Tiene poco olor, se aplica fácil-
mente con rodillo o brocha.
La pintura acrílica se puede clasificar en:
• Mate
• Egg Shell
• Satinada
Pintura a base de aceites
La pintura a base de aceites, es suave y resiste el des-
gaste y la rotura a largo plazo. Sin embargo, también
tiene un olor fuerte, tarda más en secar y debe ser
limpiado con un solvente de pinturas, como el thin-
ner. Al disolverla se debe seguir las recomendaciones
del fabricante, al igual que la proporción de dilución.
Se puede utilizar tanto internamente como externa-
mente.
Pintura anticorrosiva
Éste tiene el propósito principal de disminuir la oxida-
ción del material (herrumbre), y secundariamente el
de proporcionar una superficie que ofrezca las con-
diciones propicias para ser pintada con otros acaba-
dos.
Las pinturas anticorrosivas pueden estar hechas a
base de agua o aceite, por lo cual se debe estar aten-
to a la hora de comprar el producto y la disolución
del producto nos la indica el fabricante.
Actualmente existen productos con una capa pro-
tectora de galvaniz, los que conocemos como hierro
galvanizado, y el hecho de estar protegidos con esta
capa, nos los hace inmunes ya que esta capa em-
pieza a sufrir deterioro con el paso del tiempo, por
lo que es indispensable aplicarle una protección
adicional adecuada para el material y recomendada
por un experto.
