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M A N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E C O N D O M I N I O S
Parcelas de Propiedad del Condominio:
Incluye, la unidad y la fracción indivisa proporcional
en el área común, accesoria a cada unidad, como se
muestra en el plano del condominio.
Propiedad:
Se refiere a la tierra descrita en la escritura de consti-
tución de condominio y que consta en el Registro
Público.
Propietario:
Significa y se refiere al propietario y/o propietarios de
los títulos registrados en el Registro Público para el
condominio, y que pueden ser personas individuales
o personas jurídicas.
El desarrollador será un propietario mientras sea
dueño de una o más unidades, sus derechos y obli-
gaciones se derivan del reglamento y del Código Ci-
vil y la Constitución Política. Es la inscripción en el
Registro Público lo que acredita la condición de pro-
pietario.
Parqueo:
Son las zonas comunes que, dentro del plan maestro
de zonificación del condominio y/o en su defecto en
el diseño de sitio del condominio, hayan sido desti-
nadas para el estacionamiento de los vehículos asig-
nados para cada caso.
El parqueo asignado a cada unidad es designado
como un área común restrictiva en el plan de con-
dominio y debe ser respetado en cuanto a su asigna-
ción en la escritura constitutiva del condominio.
Es importante notar que muchos condominios tie-
nen reservadas zonas de parqueo para visitantes, los
cuales no pueden ser utilizados ni como parqueo
permanente de los condóminos, ni como “bodega
temporal” de un condómino en particular.
Plano del Condominio:
Se refiere a los mapas y planos del condominio que
autorizados por las autoridades respectivas, se utili-
zaron para la inscripción del condominio ante el Re-
gistro Público.
